Trappevask københavn sådan får boligforeninger og ejendomme mest værdi ud af rengøringen

En ren opgang sender et klart signal om orden, tryghed og respekt for fællesarealerne. I mange københavnske ejendomme er trappen det første, beboere og gæster møder, og derfor spiller en gennemført trappevask i København en større rolle, end man måske tror. Når trappevasken er planlagt rigtigt, udført systematisk og tilpasset ejendommen, kan den både forlænge bygningens levetid og gøre hverdagen mere behagelig for alle beboere.

Denne artikel gennemgår, hvad en professionel trappevask typisk indeholder, hvor ofte trapper bør rengøres, og hvad boligforeninger og ejendomsejere skal være opmærksomme på, når de vælger leverandør.

Hvad indebærer en professionel trappevask i københavn?

Mange forbinder trappevask med en hurtig tur med moppe og spand. I praksis består en professionel løsning af en række faste trin, der tilsammen sikrer et stabilt resultat uge efter uge.

En typisk serviceaftale omfatter:

Ugentlig fejning og vask af trapper og reposer
Rengøring under måtter, hvor snavs ofte samler sig
Aftørring af gelændere, paneler og dørkarme
Fjernelse af synligt snavs, pletter og mærker
Løbende kontrol af hjørner, kanter og svært tilgængelige steder

Mange ejendomme supplerer den ugentlige rengøring med månedlige eller kvartalsvise opgaver, for eksempel:

Aftørring af vægpaneler og vindueskarme i opgangen
Rengøring af køkkentrapper, bagtrapper og kælderopgange
Fjernelse af spindelvæv i lofter og kroge

Derudover vælger flere boligforeninger en årlig eller halvårlig hovedrengøring. Her går rengøringsfirmaet mere i dybden:

Grundig afvaskning af alle træ- og metaldele
Rengøring omkring balustre, lyskontakter og dørkarme
Fjernelse af indgroet snavs og gamle pletter på vægge og gelændere

Når disse niveauer af rengøring kombineres, holder trappen sig pæn i længere tid, og små problemer bliver opdaget, før de udvikler sig.

En professionel ordning handler ikke kun om æstetik. En tør, ren trappe mindsker risikoen for udskridning og faldulykker, især i de våde vintermåneder. Samtidig bliver det lettere at opdage skader på trin, gelændere eller vægge, fordi de ikke er skjult af snavs.

Så ofte bør trapper vaskes i en københavnsk ejendom

Hvor tit en trappe skal vaskes, afhænger af flere forhold: antal beboere, husdyr, børnefamilier, beliggenhed og om der er erhverv i ejendommen. Alligevel går mange professionelle ejendomsservicer efter nogle faste tommelfingerregler.

For de fleste beboelsesejendomme i København giver følgende model god mening:

Ugentlig trappevask året rundt som standard
Eventuelt hver anden uge i sommerperioden, hvis belastningen er lav
Skærpet fokus i vinterhalvåret med salt, sjap og mudder
Minimum én hovedrengøring om året, gerne efter vinteren

I ejendomme med blandet erhverv og bolig, eller hvor der er meget trafik i dagtimerne, vil en ugentlig rengøring ofte være det absolutte minimum. Nogle steder kan det være nødvendigt med en ekstra let rengøring i travle perioder, for eksempel i butikker, klinikker eller kontorer med adgang via opgangen.

En praktisk tilgang kan være at starte med en ugentlig plan og derefter justere. Mange leverandører tilbyder en opstartsrengøring, hvor trappen først bliver renset mere grundigt end normalt. Herefter kan man vurdere, hvor hurtigt snavset bygger sig op igen, og tilpasse frekvens og omfang.

Foreninger, der vil sikre en stabil standard, har ofte glæde af:

En skriftlig rengøringsplan, som alle kender
Klare beskrivelser af, hvad der er fast service, og hvad der er ekstraopgaver
Faste tidspunkter for rengøring, så beboere ved, hvornår der er vådt på trapperne
Kontaktperson i både foreningen og rengøringsfirmaet for hurtig dialog

Når beboerne ved, hvornår og hvordan der bliver gjort rent, falder antallet af misforståelser, og samarbejdet kører mere glat.

Valg af leverandør til trappevask og ejendomsservice

Markedet for trappevask i København er stort, og det kan være svært at se forskel på de enkelte udbydere. Flere faktorer går igen hos de firmaer, der formår at fastholde kunderne i mange år.

De vigtigste kendetegn er typisk:

Erfaring med boligforeninger og udlejningsejendomme
Fast personale, der kender ejendommen og rutinerne
Fokus på grundighed frem for hurtige løsninger
Brug af rengøringsmidler, der passer til gulvtyper og materialer
Mulighed for at tilpasse ydelser, for eksempel kombination med ejendomsservice

Mange foreninger vælger i dag leverandører, der også kan håndtere andre opgaver end trappevask: viceværtservice, vintervedligeholdelse, vinduespolering, rengøring af vaskerum, gårdarealer og mindre havearbejde. Når flere funktioner samles ét sted, bliver kommunikationen enklere, og ansvaret tydeligere.

Et andet vigtigt punkt er gennemsigtighed. En god aftale indeholder:

Præcis beskrivelse af, hvad der er inkluderet i den faste pris
Eksempler på typiske tilkøbsopgaver, som kan bestilles efter behov
Klare retningslinjer for kvalitet, opfølgning og eventuelle reklamationer
Mulighed for løbende evaluering sammen med bestyrelse eller administrator

Flere firmaer arbejder med grønne eller mere skånsomme rengøringsmidler, særligt i institutioner og ejendomme, hvor børn opholder sig meget. Det kan være en fordel, hvis foreningen ønsker at reducere brugen af stærk kemi og lugtgener i opgangen.

Når en leverandør har mange år i branchen, giver det ofte en ekstra tryghed. Langvarige samarbejder med andre foreninger tyder på, at de møder op til tiden, leverer stabil kvalitet og er nemme at kommunikere med.

Et af de firmaer, der har specialiseret sig i trappevask, ejendomsservice og erhvervsrengøring i hovedstadsområdet, er Oliarson ejendomsservice. Virksomheden har mere end 10 års erfaring med blandt andet trappevask, hovedrengøring, rengøring efter renovering, vinduespolering og viceværtydelser i København og omegn.

For boligforeninger og ejendomsejere, der ønsker en pålidelig samarbejdspartner til trappevask og relaterede opgaver, kan det være oplagt at indhente et uforpligtende tilbud hos Oliarson eller læse mere på oliarson.dk.